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重庆最老地下商场将部分关停 或建成停车场奔奔门

作者:英雄联盟点击次数:更新时间:2018-11-19 03:08

 杨家坪地下商场部分关停。

杨家坪地下商场部分关停。

  最近有网友称,重庆最早的地下商场——杨家坪地下商场将关停,记者对此展开调查采访发现,此次关停仅涉及杨家坪人防地下商场一、二、三期工程,并不涉及五、六期工程的搏浪购物城、西郊商场、嘉运购物城部分,市民关心的乌龟池也还在正常开放。而关停部分,将进行重新规划设计。

  部分关停 建停车场为前期方案之一

  6月14日,记者来到杨家坪人防地下商场看到,的确有部分通道已经关闭,但并非整个商场关停。

  据悉,杨家坪人防地下商场总共分为六期工程,此次关停部分为一、二、三期工程,共涉及200家商户左右,主要包括一些小吃和服装店。

 一二三期关停通知。

一二三期关停通知。

  对于关停原因,九龙坡区民防办公室下发的关停撤场通告显示,一、二、三期工程存在重大安全隐患,不能作为经营场所继续使用,将依法关停,并要求租赁户于6月30日前全部撤场。“目前一、二、三期商户已经全部提前完成撤场。”九龙坡区民防办人防工程维护管理站工作人员介绍。

  记者现场看到,除了关停部分,地下商场其它商户仍在正常营业,包括五、六期的搏浪购物城、嘉运购物城等,约有700个左右商铺,以服饰、鞋帽、饰品等为主。不过多家商户表示,最近因网传“杨家坪地下商场关停”,有不少顾客都以为是商场全部关停,生意受到了一定影响。

 仍在正常营业的搏浪购物城。

仍在正常营业的搏浪购物城。

  针对关停部分将如何变身?有多名知情人士告诉记者,将打造成地下停车场。

  对此,记者向九龙坡民防办、九龙坡区规划分局等多个部门进行核实,相关人员均透露,建停车场只是前期讨论的方案之一,但该区域的规划设计还要结合片区规划、商圈升级等多方面的因素考虑,目前还没有最终结论。

  “洞中香”挪地 百年海龟还在

  杨家坪地下商场建成于1991年,由人防工程演变而来,开业至今已有27年。

  作为重庆最早的地下商场,杨家坪地下商场承载了很多老重庆人的童年记忆,最为人熟知的便是小吃店“洞中香”和有百年海龟的海龟池。

 海龟池正常开放。

海龟池正常开放。

  其中,“洞中香”在杨家坪地下商场已开了20多年,以销售凉面、苕皮、凉糕、饺子等小吃为主。海龟池则是2000年修建的,一共有两个海龟池7只海龟。最大的一只来重庆时就已经超过百岁,现在重达200多斤。“海龟是从海南买过来的,当时我们四个人搬运都吃力。”据当时参与海龟搬运的胡廷建介绍。

  此次听闻杨家坪地下商场改造,不少网友最为关心的就是这些承载童年记忆的元素是否会一起消失。

  对此,记者现场了解到,由于“洞中香”小吃店在关停范围内,目前已经关店。但该店会挪到相邻的杨家坪美侬商场,将在近期重新开业。而海龟池原本就修建在搏浪购物城中,并不在此次关停范围内,目前依然在正常对外开放。

  “今年我们还对两处池子进行了重新装修,以蓝色海洋风为主。”搏浪购物城管理方重庆搏浪物业总经理彭璇介绍,这是重庆所有商场中唯一的海龟池,一直是杨家坪地下商场的一大特色,不但不会关,今年还特意对两个池子进行了翻修,以便于市民更好地参观、拍照留念。

  记者看到,两个崭新的海龟池中一池水清澈见底,蓝色瓷砖明亮干净,周围有不少市民打望、投食。

  调查>>

  租金不涨反跌 重庆地下商场还会延续辉煌吗?

  随着杨家坪地下商场一、二、三期工程关停,重庆地下商业的生存状态也再度引人关注。

  从杨家坪地下商圈算起,重庆地下商场开发已近三十年,吸引了众多商家掘金。不过,记者连日来调查发现,重庆地下商业正遭遇前所未有的压力。

  生存难 店铺租金下滑过半

  林阿姨是杨家坪地下商场的“元老”级商户,从1995年以来,就一直在地下商场卖童装。

  她回忆,“上世纪90年代,每天逛街的人都打挤,生意从早到晚都没有断过,日均营业额都上千元,那个时候我们每天凌晨4点过就要去朝天门‘抢货’,晚了畅销的货品都没有了。”但2005年后,生意就逐渐下滑,销售额下降,租金不涨反跌,转租率上升。

  这也是重庆地下商场普遍的遭遇。

  搏浪购物城管理方重庆搏浪物业总经理彭璇介绍,该商场租金最高时,可以达到每平方米700元左右,除租金外,还有高达10万元左右的转让费。如今,除了零转让费外,租金最高的在300元左右,多数店铺的租金为200多元。

  同样,杨家坪美侬地下商场办公室主任余浩介绍,辉煌时期,美侬商场的流行服饰楼层,3500平方米的商业面积年营业额曾高达6000万元,这个成绩好于部分区县的地面大型百货商场。到2016年,部分商家销售下滑40%左右。位于临江门的轻轨名店城,曾引进了屈臣氏、色非鞋业等知名品牌入驻,租金平均可达500~600元/平方米。但在去年,其开发及管理方重庆市同隽华怡商业管理有限公司却无奈抽身。“商铺出售后,我们是400元/平方米返租回来的,但到去年,我们以300元/平方米的价格都难租出去。”同隽华怡商业管理公司董事长沈云定遗憾地说。

  记者走访沙坪坝地下商场、大坪金象世家等商场,也得到了同样的答案。

  遇瓶颈 先天劣势又遭电商冲击

  谈起地下商业的衰落,多家地下商场管理方表示,这取决于地下商场的“先天不足”。

  沈云定介绍,重庆地下商场开发有先天劣势,如空气流通问题、消防问题等。这在一定程度上局限了地下商场的发展。

  另外,地下商场整体上档次低、缺乏特色、店铺混乱无序,也让大家对地下商业形成了“低端”的一个定式思维。而这背后的根本症结在于缺乏统一经营管理。

  “大多开发商急于回笼资金,开发完后便把店铺全部出售,最多请一个物业管理公司。然后业主各做各的,商场的经营活动无法统一布局规划。”杨家坪美侬商场办公室主任余浩表示。

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